ضمانت اجرای تجاوز در املاک مجاور

عنوان: ضمانت اجرای تجاوز در املاک مجاور
پیام: بنادر فرض احداث بناردر ملک مجاور ، اگر ارزش عرصه ملک مورد تجاوز نسبت به اجرای قلع و قمع بنای احداثی اندک باشد حکم به قلع و قمع بنا نخواهد شد بلکه با صدور قرار جلب نظریه کارشناسی، حکم به پرداخت بالاترین قیمت ملک از زمان تصرف تا اجرای قرار صادر خواهد شد.

شماره دادنامه قطعی :
9709988310200962 ,
تاریخ دادنامه قطعی :
1400/07/26
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده: دادگاه بدوی

رأی خلاصه جریان پرونده :
محتویات پرونده محاکماتی دلالت دارد. که: مطابق دادنامه شماره **/۵/۲۳ صادره از شعبه *در پرونده کلاسه *در مورد دعوی اقای ع. ا. م. به طرفیت اقای ع. ب. ش. بخواسته قلع مستحدثات حکم بر پذیرش خواسته به شرح مندرج در دادنامه صادر شده است. پس از اعتراض تجدیدنظرخواهی خواندم ، دادنامه بموجب دادنامه **/۸/۱۴ شعبه *تایید شده است. پس از ان بلحاظ صعوبت در اجرا ، پرونده از سوی واحد اجرا برای رییس کل دادگاههای عمومی و انقلاب شهرستان *با ارسال که با مداقه در پرونده نظر به اینکه مطابق نظریه کارشناس میزان تصرفات خوانده در فضای مجازی عرصه خواهان در یک شعبه *قدار متوسط ۸/۵ سانتیمتر در طول ۱۳/۶۲ متر و کلا معادل ۱/۱۶ متر مربع می باشد. لذا به عنوان خلاف شرع بین مراتب به ریاست محترم کل دادگستری اعلام شده است. با مساعی رییس کل دادگستری استان توفیقی در سازش حاصل نشده است.و به شرح ذیل ارا ی را واجد اشکال اعلام داشته است.

۱- میزان تصرف خوانده در ملک خواهان به عرض متوسط ۵/۸ سانتیمتر بوده که قلع بنا در خصوص ان بر اساس قاعده لاضرار خلاف شرع بین است. حدیث نبوی ( ص ) بر ان است.که لاضرر و لاضرار فی الاسلام "

۲- اصل ۴۰ قانون اساسی اشعار میدارد. که هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر با تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.

۳- ارزش عرصه متعلق بخواهان در مقابل ارزش اعیانی متعلق به خوانده قلیل است.

۴- لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب *شورای انقلاب به تصریح و بین به تادیه خسارت اعلام نظر کرده است.لذا استدعا دارد.

۱- پرونده در اجرای ماده ۴۷۷ قانون ایین دادرسی کیفری به مراجع ذیربط ارسال شود.

۲- توقف فوری حکم مورد استدعاست.

با ارجاع پرونده به حوزه معاونت قضایی و تایید مراتب توسط مشاوران ان مرجع با موافقت ریاست محترم قوه قضاییه پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و حسب دستور جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع شده است.

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ح. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهد:

رای
نظر به اینکه حسب محتویات پرونده به لحاظ قلیل بودن ارزش ملک خواهان نسبت به اجرای قلع و قمع بنای احداثی خوانده و میزان متصرفات و سایر جهات وضعیت امر به نحوی است.که اقتضای اعمال مقررات لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارات وارده به املاک مصوب سال ۵۸ شورای انقلاب را دارد. و براورد ارزش ان مستلزم جلب نظر کارشناس می باشد. لذا پرونده به همان دادگاه تجدید نظر ارسال می گردد. تا به نیابت از این مرجع با صدور قرار نظریه کارشناس را در خصوص بالاترین قیمت ملک از زمان تصرف تا اجرای قرار تحصیل نمایند. پس از ابلاغ به طرفین در صورت اعتراض ، مبادرت به جلب نظر هیات سه نفره کارشناسان نموده و با ابلاغ ان سپس به خوانده ( د. ) ابلاغ شود. مبلغ براورد شده را به صندوق سپرده دادگستری تودیع و قبض بانکی ان را پیوست پرونده نموده و دستور به اعاده صادر نمایند. بدیهی است.پرداخت حق الزحمه در بدو امر با د. اقای ع. ب. ش. می باشد. و در صورت اعتراض به عهده شخص معترض است.

شعبه *

مستشار: ع. ح. مستشار: ح. ا.