نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۶۷۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۷

نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۶۷۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۴/۱۷
موضوع : ملاک محاسبه عوارض ساختمانی: زمان وقوع تخلف یا زمان صدور پایان کار؟

تاریخ نظریه : ۱۴۰۴/۰۴/۱۷
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۳/۶۷۳
شماره پرونده : ۱۴۰۳-۶۶-۶۷۳ح

استعلام :
با توجه به تفاوت ماهوی جریمه‌های ساختمانی تعیین شده توسط کمیسیون موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی با عوارض ساخت و اختلاف در نحوه محاسبه، آیا عوارض ساختمانی شهرداری بر اساس نرخ زمان وصول محاسبه می‌شود و یا آنکه نرخ زمان ساخت ملاک است؟

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
به موجب آراء وحدت رویه شماره ۲۱۰ مورخ ۲/۴/۱۳۸۷ و ۴۲ مورخ ۲۵/۲/۱۳۷۸ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، جریمه تخلفات ساختمانی به مأخذ ارزش معاملاتی ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول می‌شود؛ اما در مورد عوارض ساختمانی پس از جریمه تعیین شده از سوی کمیسیون موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، با استفاده از آراء هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛ از جمله رأی وحدت رویه شماره ۲۷۱۵ مورخ ۱۹/۹/۱۳۹۸ آن مرجع، زمان تعلق عوارض، زمان انجام اعمال دیوانی است که در فرض سؤال، چنین زمانی، زمان صدور پایان کار ساختمانی است.

محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است.

چکیده نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۳/۶۷۳

جریمه تخلفات ساختمانی: بر اساس آراء وحدت رویه دیوان عدالت اداری (شماره ۲۱۰ و ۴۲)، جریمه تخلفات ساختمانی بر اساس ارزش معاملاتی ساختمان در زمان وقوع تخلف محاسبه و وصول می‌شود.

عوارض ساختمانی: در مورد عوارض ساختمانی (پس از تعیین جریمه توسط کمیسیون ماده ۱۰۰)، با استناد به رأی وحدت رویه شماره ۲۷۱۵ دیوان عدالت اداری، زمان تعلق عوارض، زمان انجام اعمال دیوانی است که در این فرض، زمان صدور پایان کار ساختمانی می‌باشد.