عدم اشتراط شخصیت طرف به عنوان علت عمده عقد در عقود معاوضی

عنوان: عدم اشتراط شخصیت طرف به عنوان علت عمده عقد در عقود معاوضی
پیام: در عقود معاوضی چون بیع ، اجاره ، مشارکت مدنی در ساخت بنا و … که مقصود متعاملین از انعقاد انها؛ یا تملیک عین است یا ارائه خدمت مالی و اخذ عوض و علت عمده عقد در چنین قراردادهایی غالبا انتقال عوضین و ارائه خدمت معاوضی ست نه شخصیت طرف حتی در صورت اثبات اعلام کذب خوانده مبنی بر داشتن دو مدرک دکترا در رشته های شهرسازی و معماری، نمیتواند علت عمده ی عقد واقع شود.
شماره دادنامه قطعی :
140112920002255228
تاریخ دادنامه قطعی :

گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده:
دادگاه بدوی

رأی خلاصه جریان پرونده :

پرونده:140112920002255228شماره:140112390006378117,140112390008115051شعبه:شعبه 6 دادگاه عمومي حقوقي شهرستان شيرازقاضی:ساسان هوشمنديتاریخ1401/07/28موضوع:اعلام بطلان معامله

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
خواهان ها:
۱. خانم گ. پ. فرزند ک. ۲. خانم م. د. فرزند م. ۳. خانم ک. د. فرزند م. ۴. اقای ا. م. ا. د. فرزند م. با وکالت اقای ر. ا. فرزند ح. به نشانی *
خوانده: اقای ع. ر. ا. فرزند م. با وکالت اقای م. ق. فرزند م. به نشانی *
خواسته: اعلام بطلان معامله

بسمه تعالی.

در تاریخ ۱۴۰۱/۰۷/۲۸ در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضای کننده ذیل تشکیل و پرونده کلاسه ی پیوست تحت نظر است ، دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و وجدان به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید.:

رای دادگاه

در باب دعوای خانمها و اقای ۱- گ. پ. فرزند ک. ۲- ا.له مشهور به ا. ۳- م. ۴- ک. ه. د. و فرزند ا. م. با وکالت اقای ر. ا. به طرفیت اقای ع. ر. ا. فرزند م. با وکالت اقای م. ق. ، به خواسته ی صدورحکم مبنی بر بطلان قرارداد مشارکت درساخت مورخه ی ۱۴۰۱-۰۱-۰۸ به استناد رای صادره از شعبه *بانضمام خسارات دادرسی. بدین شرح که وکیل مدافع خواهانها طی دادخواست تقدیمی خود چنین اعلام داشته: احتراما به استحضار می رساند: موکلین اینجانب خانم ه. پ. د. واقای ا. ع. م. به ا. د. با وکالت مع الواسطه موکل خانم ک. د. ( اصالتا و به وکالت از سایر خواهان ها ) قراردادی را با موضوع قرارداد مشارکت در ساخت به استناد سند قرارداد خصوصی تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره *تحت شماره ۱۴۹۶۷۶ مورخ هشتم فروردین ماه ۱۴۰۱ با اقای ع. ر. ا. منعقد نموده اند. با توجه به اینکه طرف دوم قرارداد اقای ر. ا. ا. خود را دکترای معماری و شهرسازی به موکلین ودرحضور شهود معرفی نموده بوده است ، لذا به استناد سمت ایشان که شخصیتی تلقی می گردیده منجر به انعقاد عقد مشارکت گردیده است. لذا به استناد رای صادره از شعبه *که بیان داشته است.دارا بودن مدرک دکترا در رشته معماری از سوی خوانده شخصیت طرف محسوب می گردد. و علت اصلی انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت با وی بوده است.لذا فقدان این امر مستفاد از مواد ۲۰۱ قانون مدنی و دکترین حقوقی از اسباب بطلان می باشد. لذا در صورت لزوم استماع شهادت شهود و سپس تقاضای صدور حکم مبنی بر بطلان قرارداد صادره مورخ ۸ /۱ /۱۴۰۱ به انضمام خسارات دادرسی مورد استدعاست. با رخ نمود به جمیع اوراق درون و نوشتار پرونده و قطع نظر از دفاعیات وکلای مدافع اصحاب دعوا ، نظر به اینکه در عقود معاوضی چون بیع ، اجاره ، مشارکت مدنی در ساخت بنا و … که مقصود متعاملین از انعقاد انها یا تملیک عین است.یا ارائه خدمت مالی و اخذ عوض و علت عمده عقد در چنین قراردادهایی غالبا انتقال عوضین و ارائه خدمت معاوضی ست نه شخصیت طرف و به عبارتی در عقد موضوع دعوا شخصیت طرف حتی در صورت اثبات اعلام کذب خوانده مبنی بر داشتن دو مدرک دکترا در رشته های شهرسازی و معماری نمیتواند علت عمده ی عقد واقع شود. و حسب مانحن فیه و محتوای قرارداد متنازع فیه هر چند شرط موضوع ادعای خواهانها در ان درج نشده و جهت اثبات ان به دلیل شهادت شاهد تمسک جسته اند این شرط حتی در صورت اشتراط علت عمده عقد نبوده و حتی کذب ادعای خوانده نیز به بنیان ان خللی وارد نمیسازد و به عبارت اخری علت عمده عقد موضوع مناقشه دارا شدن منزل مسکونی و ارائه خدمت احداث میباشد. سرانجام ، دادگاه با مطمح نظر قرار دادن شرح و مراتب پیش گفته ، دعوای مطروحه را مردود تشخیص و با استناد به ماده ی ۱۹۷ از قانون ایین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ ه ش و اصل فقهی برائت ذمه ی اشخاص حکم مبنی بر بطلان دعوای مطروحه صادر و اعلام مینماید. رای صادر شده حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر *خواهد بود.



ریس شعبه *–س. ه.