اثر عدم وجود سابقه ثبتی بر وقفیت

عنوان: اثر عدم وجود سابقه ثبتی بر وقفیت
پیام: اگر قرینه قوی بر وقفیت وجود داشته باشد، صرف عدم صدور سند مالکیت یا عدم وجود سابقه ثبتی در خصوص موقوفه دلیل برعدم وقف نیست.

شماره دادنامه قطعی :
9509981972200375 ,
تاریخ دادنامه قطعی :
1400/06/10
گروه رأی:
حقوقی
آراء منتخب پرونده: دادگاه بدوی

رأی خلاصه جریان پرونده :

موقوفه م. م. د. با تولیت و نمایندگی سازمان *و امور خیریه شهرستان های نوشهر و *دادخواستی به طرفیت اقای ق. ف. م. بخواسته احراز وقفیت و اعتراض به ثبت خوانده نسبت به نیم سهم از ۹ سهم و ششدنگ ۲۹۰ متر مربع زمین واقع در *تقدیم و در متن دادخواست توضیح داده است. که به دلالت صورت مجلس مورخ ۷۳/۷/۱۷ و مفاد ارا قضایی و نمونه قراردادهای اجاره با متصرفین وقفیت نیم سهم از ۹ سهم ششدانگ اراضی قریه مذکور ثابت و مسلم بوده و عمل به وقف میگردد. خوانده بدون رعایت حقوق موقوفه تقاضای ثبت ملک به مساحت ۲۹۰ متر مربع را نموده است. تقاضای رسیدگی و صدور حکم به شرح ستون خواسته را نموده است. پرونده جهت رسیدگی به شعبه *ارجاع شده است. و جلسه رسیدگی در مورخ ۹۵/۱۱/۱۳ با حضور نماینده خواهان و وکیل خانواده تشکیل شده است. وکیل خوانده پاسخ داده است. سازمان *وقف نامه ای ارائه ننموده است. استشهادیه محلی پیوست نشان دهنده عدم عمل به وقف است. تقاضای استماع شهادت شهود و ارجاع به کارشناسی را نموده است. همچنین وکیل خوانده لایحه ای به دادگاه تقدیم و پاسخ داده است. که ارایی که سازمان *ضمیمه دادخواست نموده متعلق به افراد غیر بومی و خوش نشین و صرفا برای سهولت کار و عدم پیگیری قضایی این افراد است. و ارتباطی به ساکنین دائم روستا واز ار ندارد. بنابه استشهادیه محلی پیوست که به تایید ریش سفیدان و ساکنین دائم روستا و شورای اسلامی و دهیار روستا رسیده به تنها *عمل به وقف نمی نماید. ادعای اوقاف کذب است. دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین و رسیدگی به دلایل خواهان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه شماره ۱۲۰۴ – ۹۵ با توجه به پاسخ استعلامی ثبتی استنادی خوانده که در جلسه دادرسی ارائه گردید.و به ان تعرضی نگردید.و پاسخ استعلام نیز در پرونده ای مشابه ارسال شده بود ، از سوی اداره ثبت به دادگاه اعلام گردید.که ۶ دانگ *بنام خانواده پهلوی سابقه ثبت دارد. و پس از ان بخشی از پلاک بواسطه اجرای اصلاحات اراضی به زارعین و کشاورزان محلی واگذار گردید.و مابقی در تملک خانواده مذکور باقی ماند که با این وصف در حال حاضر باید در مالکیت بنیاد مستضعفان یا ایادی بعدی ایشان قرار گرفته باشد. و هیچ سابقه ای از وقفیت در سابقه ثبتی مشاهده نگردید. بنابراین امر یعنی وجود سابقه ثبتی باطل نشده برای ملک موصوف طرح دعوا احراز وقفیت در مقابل سابقه ثبتی و بدون ابطال اسناد موصوف که به باور دادگاه بخش وسیعی از ان پلاک باید در مالکیت بنیاد مستضعفان به قائم مقامی از خانواده پهلوی باشد. ، صحیح به نظر نمی رسد. بنابراین با استناد به ماده ۲ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را صادر نموده است. این رای مورد اعتراض سازمان *قرار گرفته و پرونده جهت رسیدگی به اعتراض او به شعبه *ارجاع شده است. و دادگاه تجدید نظر در جلسه مورخ ۹۶/۲/۳۰ به اعتراض رسیدگی و به شرح دادنامه شماره ۲۲۵ – ۹۶ خواسته موقوفه ، اعتراض به تقاضای ثبت و صدور سند مالکیت تجدیدنظرخوانده ( خوانده ) نسبت به نیم سهم از نه سهم از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت ۲۹۰ متر مربع در *کلا بلحاظ موقوفه بودن و احراز وقفیت میباشد. که ضرورت داشت ، محکمه کلاسی پرونده ثبتی موضوع درخواست ثبت خوانده را از خواهان خواستار برای پس از اعلام شماره پرونده ، انرا از ثبت محل مطالبه و مبادرت به خلاصه نویسی می نمود و سابقه ثبتی پلاک موصوف را از ثبت اسناد و املاک محل استعلام می نمود و در صورت صحت ادعا بر موقوفه بودن بخشی از پلاک ، به اینکه ایا تقاضای ثبت از سوی خوانده ، با موضوع دعوی مطابقت دارد. یا خیر انجام کارشناسی ضرورت داشت که چنین اقداماتی انجام نپذیرفته است ، از طرفی برفرض ثبوت بر موقوفه عام بودن محل ، ماده واحده قانون ابطال اسناد فروش رقبات ، اب و اراضی موقوفه اسناد مالکیتی را که برای اشخاص صادر شد باطل و از درجه اعتبار ساقط دانسته و در نتیجه رسیدگی به دعوی مزبور مستلزم ابطال اسناد موقوفه نمی باشد. ، به همین دلیل رای مورد اعتراض را نقض و پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده نموده است. در این مرحله از رسیدگی دادگاه موضوع را به کارشناسی ارجاع داده است. و کارشناسی منتخب دادگاه اعلام داشته عرصه متنازع فیه خارج از محدوده وقف است. و دادگاه ها پس از وصول نظر کارشناس و رسیدگی به دلایل خواهان ختم رسیدگی را اعلام و به شرح دادنامه شماره ۵۱۴ ۹۷ نظر به اینکه برابر نظریه های کارشناسی به عمل امده موضوع تقاضا با توجه به بررسی کامل خارج از محدوده وقف مورد نظر خواهان قرار دارد. حکم به بطلان دعوی خواهان صادر نموده است. این رای مورد اعتراض سازمان *قرار گرفته و پرونده جهت رسیدگی به اعتراض او به شعبه *ارجاع شده است. و دادگاه تجدیدنظر ابتدا در جلسه مورخ ۹۷/۱۰/۱۱ موضوع را به هییت سه نفره کارشناسی ارجاع داده است. و هییت کارشناسان در نظریه خود اعلام داشته اند که زمین مورد اختلاف جز موقوفه محسوب میگردد. و دادگاه تجدید نظر پس از وصول نظر هییت کارشناسی به اعتراض رسیدگی و به شرح دادنامه ۱۷۹۹ ۹۹ تجدیدنظرخواهی موقوفه م. م. د. با تولیت سازمان *و امور خیریه نوشهر و *را وارد دانسته است. زیرا اولا با توجه به نظریه کارشناس رسمی دادگستری صفحه ۱۰۹ رقبه متنازع فیه در قریه *اصلی قرارداد و وکیل تجدیدنظرخوانده نیز مدعی این موضوع نیست که رقبه خارج از *قرار دارد. ثانیا به اسناد وقفنامه سال ۱۳۴۵ که تصویر ان در صفحه ۱۱۸ مندرج است. مبین این است. که مرحوم م. م. از طایفه د. نیم سهم از نه سهم ملک وازیوار را وقف بر مصرف غزای حضرت ا. ع. ا. ( ع ) نموده است. ثالثا صورتجلسه مورخ ۷۳/۷/۱۷ صفحه ۲۵ ۲۴ و استشهادیه پیوست ان که عده ای از اهالی *ان را امضا نمودند و شورای اسلامی قریه وازیوار ان را گواهی و تایید کردند. شهادت دادند که مقدار سهم وقف نیم سهم از نه سهم وازیوار است. و حدود ان را تایید نمودند و اجاره نامه های پیوست پرونده موید عمل به وقف است. و از طرفی این مرجع طی دادنامه شماره *– ۹۸ حکم به احراز و اثبات وقفیت نیم سهم از نه سهم از ششدانگ قریه وازیوار صادر کرد که شعبه *ان را تایید نموده است. و نیز صدور ارا متعدد از محاکم تجدیدنظر بر موقوفه بودن رقبه متنازع فیه قرینه قویه بر صحت ادعای تجدید نظر خواه می باشد. و عدم صدور سند مالکیت یا عدم وجود سابقه ثبتی در خصوص موقوفه متنازع فیه دلیل برعدم وقف نیست علیهذا رای معترض عنه صحیح و مصاب نمی باشد. و مطابق قانون صادر نشده است. و دادنامه معترض عنه را نقض و حکم به احراز و اثبات وقفیت نیم سهم از نه سهم از ششدانگ قریه *ار و ابطال درخواست ثبت تجدیدنظر خوانده قدر سهم موقوفه نسبت مساحت ۲۹۰ متر مربع زمین واقع در قریه *صادر نموده است. این رای در تاریخ ۹۹/۱۱/۱۲ به طرفین ابلاغ و خوانده دعوی در تاریخ ۹۹/۱۲/۳ نسبت به ان فرجام خواهی نموده است. و پرونده جهت رسیدگی به اعتراض او به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است. لایحه فرجام خواهی او هنگام شور قرائت میگردد.

هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ج. ب. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره ۱۷۹۹ – ۹۹ صادره از شعبه *فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد:

" رای شعبه"

هییت کارشناسی منتخب دادگاه در نظریه خود اعلام داشته که عرصه مورد نزاع جز موقوفه است. و دادگاه تجدیدنظر با توجه به نظریه مذکور حکم به احراز و اثبات وقفیت سهم مشاعی و ابطال درخواست ثبت خوانده دعوی به میزان قدر سهم موقوفه صادر نموده است. فرجام خواهی خوانده دعوی نسبت به رای صادره از دادگاه با هیچیک از جهات ماده ۳۷۱ قانون ایین دادرسی مدنی انطباق ندارد. و ایراد و اشکال موثری بر نحوه رسیدگی و توجه به دلایل و رعایت اصول و قواعد دادرسی در پرونده مشاهده نمی گردد. هییت شعبه با توجه به اسبات توجیهی و ادله موجود در پرونده مستندا به ماده ۳۷۰ همان قانون رای فرجام خواسته ( دادنامه شماره ۱۷۹۹ – ۹۹ صادره از شعبه *) را ابرام می نماید. ( پلاک )

شعبه *

ح. ط. ج. ب. عضو معاون