.png)
نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۴/۱۰۳ مورخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۶
موضوع : محاسبه حقالوکاله و تمبر مالیاتی در دعاوی مالی غیرمنقول با توجه به ارزش معاملاتی ملک
تاریخ نظریه : ۱۴۰۴/۰۷/۲۶
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۴/۱۰۳
شماره پرونده : ۱۴۰۴-۱۲۷-۱۰۳ح
استعلام :
همانگونه که مستحضرید در دعاوی مالی غیر منقول و خلع ید از اعیان غیر منقول، هزینه دادرسی وفق قسمت اخیر بند ۱۲ ماده ۳ قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین مصوب ۱۳۷۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی بر اساس ارزش معاملاتی املاک در منطقه محاسبه میشود؛ همچنین به منظور تعیین دادگاه صالح بهای خواسته باید تقویم شود؛ چنانچه مبلغ ارزش منطقهای ملک موضوع خواسته بالاتر از مبلغ تقویمی باشد، کدام مبلغ باید مبنای محاسبه حقالوکاله و تمبر مالیاتی قرار گیرد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه :
اولاً، از ماده ۲ آییننامه تعرفه حقالوکاله، حقالمشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری مصوب ۲۸/۱۲/۱۳۹۸ چنین مستفاد است که مبنای محاسبه پرداخت مالیات علیالحساب موضوع ماده ۱۰۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی، قرارداد بین وکیل و موکل است.
ثانیاً، در فرضی که تعیین حقالوکاله بر مبنای آییننامه یادشده به عمل آید، در خصوص دعاوی مالی حقالوکاله بر اساس ماده ۹ آییننامه یادشده و تمبر مالیاتی نیز بر مبنای نصابهای مقرر در این ماده محاسبه میشود و در هر صورت، محاسبه تمبر علیالحساب دعاوی مالی غیرمنقول بر اساس ارزش منطقهای ملک، موضوعاً منتفی است.
محتوای مندرج در این قسمت توسط هوش مصنوعی تولید شده است.
1. مبنای محاسبه حقالوکاله:
طبق ماده ۲ آییننامه تعرفه حقالوکاله، حقالمشاوره و هزینه سفر وکلای دادگستری، مبنای محاسبه حقالوکاله بر اساس قرارداد بین وکیل و موکل تعیین میشود.
در دعاوی مالی، حقالوکاله بر اساس ماده ۹ آییننامه یادشده محاسبه میگردد.
2.محاسبه تمبر مالیاتی:
در این موارد، تمبر مالیاتی نیز بر اساس نصابهای مقرر در ماده ۹ آییننامه محاسبه خواهد شد.
بنابراین، محاسبه تمبر علیالحساب دعاوی مالی غیرمنقول بر اساس ارزش منطقهای ملک، موضوعاً منتفی است.