.png)
آخرین مطالب
اثر تعیین مساحت زمین کشاورزی با مقیاس من
در فرضی که مساحت زمین کشاورزی با مقیاس «من» در عقد تعیین می شود در حقیقت مقدار، شرط صفت محسوب نمی شود زیرا در عرف معاملاتی اراضی کشاورزی مساحت زمین با عنوان هکتار و متر مربع مورد معامله قرار می گیرد و انتخاب مقیاس من که در میزان معادل سازی آن اختلاف وجود دارد نشان از عدم اهمیت مساحت زمین به عنوان وصفی از موضوع معامله برای طرفین دارد
ترتیب رسیدگی در فرض تقاضای تجدیدنظرخواهی و فرجام خواهی
اگر محکوم علیهابتدا تقاضای تجدیدنظر خواهی و سپس فرجام خواهی نماید، دادگاه بدوی باید بدوا پرونده را به منظور رسیدگی به تجدیدنظر خواهی به دادگاه تجدیدنظر ارسال نماید و پس از اتخاذ تصمیم و صدور رای از ناحیه مرجع مزبور اقدام به ارسال پرونده به دیوان عالی کشور کند
دلالت گواهی عدم حضور بر آمادگی خریدار برای پرداخت ثمن
مطالبه وجه التزام قراردادی فرع بر اثبات احراز تخلف فروشنده و همچنین احراز ایفای تعهد خریدار مبنی بر حاضر نمودن تتمه ثمن معامله در دفتر اسناد رسمی است و گواهی عدم حضور صادره از دفترخانه صرفا مثبت حضور خریدار در دفترخانه است و هیچ دلالتی بر این ندارد که وی تعهد خود مبنی بر حاضر نمودن تتمه ثمن را ایفا کرده است و صرف حضور وی در دفترخانه بدون امادگی جهت تادیه تتمه ثمن کافی نیست
اثر تاخیر در اعمال خیار تخلف شرط
اگر در قرارداد شرط شود که درصورت عدم پرداخت وجه چک، فروشنده حق فسخ معامله را دارد از مصادیق خیار تخلف شرط می باشد و عدم اقدام مبنی برپاس کردن چک یا اخذ گواهی عدم پرداخت در تاریخ مقرر به معنای اعراض از حق خویش و اسقاط حق فسخ می باشد. زیرا اصل فوری بودن خیارات مستلزم آن است که در موارد تردید میان فوری بودن خیار و اعمال نامحدود آن، مطابق قاعده اصولی دوران امر بین اقل و اکثر قایل به فوری بودن آن باشیم
امکان ابطال قرارداد توسط دادگاه
استدلال مبنی بر اینکه دادگاه ، محل ابطال اعمال حقوقی نبوده و صرفا باطل بودن آن را تایید می نماید، مبنای حقوقی ندارد زیرا در بسیاری از موارد از جمله قراردادهایی مخل نظم عمومی یا اخلاق حسنه، یا معامله به قصد فرار از دین یا معاملات غیر نافذ و به طور کلی معاملات خلاف قوانین امره، قابل ابطال توسط دادگاه می باشد
تاثیر باکره بودن و سابقه ازدواج زوجه بر فسخ نکاح
در ازدواج اول مرد، عرفا تنها باکره بودن زوجه به عنوان وصف کمال شرط بنایی نکاح محسوب می شود که عقد مبنیا بر ان واقع می گردد و فقدان آن موجب حق فسخ نکاح برای زوج خواهد بود اما عدم سابقه ازدواج زوجه عرفا شرط بنایی محسوب نشده و فقدان آن موجب حق فسخ نکاح نخواهد بود
اثر انتقال اموال بر شرط تنصیف دارایی
در تعیین شرط تنصیف، منظور از دارایی موجود تنها اموال منقول و غیر منقولی که با سند رسمی درمالکیت زوج باشد، نیست بلکه هر مالی که دارای وصف شرط دارایی موجود باشد را شامل می شود از جمله در صورت انتقال اموال توسط زوج، ثمن، ما به ازایی است که جزء اموال تحصیل شده در ایام زوجیت محسوب و مشمول شرط تنصیف خواهد بود